A sua declaração de imposto de renda (o “tax return”) tem um papel super importante na hora de comprar uma casa nos EUA, principalmente se você for financiar o imóvel com um mortgage (empréstimo imobiliário). Aqui estão os principais impactos:
Comprovação de renda
Os bancos ou instituições financeiras vão pedir suas declarações de imposto (normalmente os últimos 2 anos se você for estrangeiro) para verificar sua renda.
• Mais renda declarada = mais capacidade de financiamento.
• Se você reporta uma renda muito baixa (por estratégias fiscais), pode parecer que você não tem condições de pagar o mortgage.
Aprovação de financiamento
O valor do empréstimo que você pode obter depende da sua renda líquida declarada. Por exemplo:
• Se você tem uma empresa e deduz muitas despesas, sua renda líquida pode parecer pequena — e isso pode reduzir sua aprovação de crédito, mesmo se o seu faturamento for alto.
Score de crédito e histórico financeiro
Embora o score de crédito seja um fator separado, sua declaração de imposto mostra estabilidade financeira e pode ser usada para:
• Demonstrar consistência na renda.
• Mostrar que você tem uma boa relação com o fisco americano, o que é positivo para o banco.
Para estrangeiros ou investidores com LLC
Se você é não-residente e compra casa com LLC:
• Sua declaração de imposto como pessoa jurídica (LLC) também pode ser considerada.
• Bancos querem ver que a LLC tem lucro declarado e histórico estável para confiar no financiamento.
Dica importante:
Evite estratégias de redução agressiva de imposto (como declarar quase nenhum lucro), se o seu objetivo for financiar um imóvel em breve. Isso pode atrapalhar mais do que ajudar.
Fale com um especialista e entenda como otimizar sua declaração para conquistar seu imóvel.
Entre em contato conosco!
Contatos:
Instagram: @kardoshrealty
Website: kardoshrealty.com
E-mail: contact@kardoshrealty.com
Telefone: +1 (407) 499-4466
WhatsApp: +1 (407) 913-2870
