O mercado imobiliário da Flórida continua sendo uma das opções mais atrativas para investidores brasileiros. Com clima favorável, qualidade de vida e incentivos econômicos, o estado tem se destacado não somente pelas grandes cidades como Miami e Orlando, mas também por regiões em rápido desenvolvimento que oferecem excelente potencial de valorização. Neste artigo, destacamos seis áreas estratégicas que merecem atenção: Clermont, Davenport, Horizon West, Lake Nona, Kissimmee e St. Cloud.
1. Clermont: a joia escondida do oeste de Orlando
Situada a cerca de 30 minutos de Orlando, Clermont tem se transformado em um polo residencial moderno e bem-planejado. Nos últimos 5 anos, a valorização média dos imóveis na região ultrapassou 35%, impulsionada por investimentos em infraestrutura, escolas e empreendimentos residenciais e comerciais.
Destaque para novos projetos como o Wellness Way, um corredor de desenvolvimento voltado à saúde e bem-estar, que atrairá clínicas, hospitais e centros de pesquisa. Além disso, grandes construtoras estão lançando comunidades com foco em famílias e compradores de primeira viagem.
2. Davenport: acessibilidade com potencial de alta
Conhecida por seus preços mais acessíveis em comparação a outras áreas da região de Orlando, Davenport vem atraindo investidores que buscam alta rentabilidade no aluguel de curta temporada. A proximidade com os parques da Disney e com a I-4 facilita a mobilidade e valoriza os imóveis.
Nos últimos 3 anos, a região registrou uma valorização superior a 28%, segundo dados da Zillow. Além disso, empreendimentos como o Posner Park, um centro comercial e de entretenimento em expansão, vêm consolidando Davenport como uma área completa para moradia e lazer.
3. Horizon West: o novo queridinho da região de Orlando
Localizada entre Windermere e Winter Garden, Horizon West é considerada uma das áreas mais promissoras da Flórida Central. Planejada do zero, a região já conta com infraestrutura de ponta, bairros integrados, escolas com alta performance e fácil acesso às rodovias.
Com crescimento populacional acelerado e demanda constante por moradia, Horizon West vem acumulando uma valorização anual média de 10% a 12%. As construtoras estão investindo pesado na área, com projetos modernos e sustentáveis.
4. Lake Nona: o ecossistema da inovação
Com forte apelo tecnológico, Lake Nona é um dos bairros mais futuristas da Flórida. Sede do Lake Nona Medical City, um complexo de saúde e pesquisa de renome nacional, a região atrai profissionais qualificados e grandes corporações.
A presença de empresas como Amazon, KPMG e Disney (com seu campus corporativo em desenvolvimento) impulsionam a valorização dos imóveis, que cresce em média 15% ao ano. Além disso, o bairro oferece escolas premiadas, segurança, mobilidade e qualidade de vida acima da média.
5. Kissimmee: renovação urbana e turismo sustentável
Tradicionalmente conhecida por abrigar resorts e casas de temporada, Kissimmee vem passando por um processo de modernização urbana. O centro da cidade tem recebido investimentos em revitalização, com novos restaurantes, áreas verdes e acesso facilitado ao transporte público.
A valorização recente gira em torno de 25% nos últimos 4 anos, com destaque para o mercado de short-term rentals, que segue aquecido. Novos condomínios planejados com foco em lifestyle e moradia permanente estão diversificando o perfil da região.
6. St. Cloud: tranquilidade com forte potencial de expansão
Localizada ao sul de Orlando, St. Cloud se destaca por seu ritmo de crescimento consistente e sua atmosfera mais tranquila, ideal para famílias. Com bons índices de segurança e escolas bem avaliadas, a cidade atrai moradores que buscam um estilo de vida mais sossegado, mas com
acesso facilitado aos centros urbanos.
A cidade investe em parques, zonas comerciais e infraestrutura viária. A valorização dos imóveis gira em torno de 30% nos últimos cinco anos, e a tendência é de crescimento contínuo, acompanhando a expansão da região metropolitana de Orlando.
Mas então, onde estão as melhores oportunidades?
Para quem busca investir com foco em médio e longo prazo, essas regiões representam uma oportunidade estratégica. Além da valorização patrimonial, muitas delas oferecem potencial de geração de renda através do aluguel, seja para moradia tradicional ou temporada.
Ao escolher onde investir, é fundamental contar com o apoio de especialistas que conheçam o mercado local. Com um planejamento adequado, é possível transformar essas áreas em crescimento em ativos sólidos e rentáveis.
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