Hoje em dia, ser dono de um imóvel na Flórida tem sido sinônimo de um investimento seguro, com valorização da propriedade em um mercado econômico que cresce cada vez mais. Muito disso se deve também ao clima tropical e variedade de praias e atrações turísticas presentes no estado. Como estrangeiros, brasileiros tem investido cada vez mais em casa de aluguel, para gerar uma renda mensal que pague a própria hipoteca do imóvel e ainda gere lucro para o proprietário.
O que é preciso para um financiamento de estrangeiro?
Em um financiamento para estrangeiros, ou seja, quem não tem cidadania americana ou Green Card/Work Permit, o comprador não pode residir indefinidamente no imóvel, por não ter a residência permanente permitida por lei. Portanto, durante o período em que não há planos de visitar o EUA, é possível alugar o imóvel temporariamente e ganhar dinheiro sobre a residência.
Como em todo financiamento de estrangeiro, os requisitos mínimos para comprar um imóvel incluem entrada de 25% do valor do imóvel, custos de fechamento que giram em torno de 5-6%, 12 meses de reserva, o que seria equivalente a 1 ano de mensalidades do imóvel em conta. O valor mínimo que se pode financiar é $ 150 mil. Já o valor máximo chega a $ 10 milhões!
Os documentos solicitados para esse tipo de financiamento são:
• Passaporte e visto;
• Carta do contador ou RH;
• 3 meses de extratos bancários;
• Documentos de residência primária.
O momento de investir na Florida nunca foi melhor
O crescimento populacional e econômico da Flórida deve-se muito aos incentivos financeiros que o governo do estado oferece a novos compradores, além de ser um dos poucos estados norte-americanos onde não há imposto de renda estadual, tornando-se um atrativo a mais para vários cidadãos se mudarem. 1
O mercado de trabalho da Flórida também se destaca positivamente. Segundo censo do governo americano, apenas 3,3% dos residentes estão desempregados até abril de 2024 2. Acima de estados como Nova Iorque, Washington D.C. e Califórnia. Some isso a um estilo de vida único, e a Flórida se tornou hoje o estado que mais cresce nos EUA.
O reflexo disso é perceptível também no mercado imobiliário. Nos últimos anos, muitas novas construções tem surgido. Sejam prédios ou casas, há muitas opções de moradia para investir. Regiões como Tampa, Fort Myers e Naples, na região oeste da Flórida, tem se desenvolvido muito rapidamente, tornando a região um ótimo local para turistas e pessoas à procura de uma vida longe da agitação da região sul do estado.
O valor médio de um aluguel na região sul têm crescido consideravelmente nos últimos anos. Um fator que reflete muito isso é a localização da propriedade. Para fins de comparação, um imóvel em Miami custa em média $ 3.336 para alugar. Enquanto em Coconut Creek, 1 hora ao norte de Miami, custa em média $ 2.300. Localização é essencial quando se trata de valor de aluguel. 3
Saiba como aplicar
O processo de aplicação para pré-aprovação é muito simples. A equipe Julio Silva possui diversos profissionais experientes que te auxiliam do primeiro contato até o pós-fechamento. O processo de avaliação inicial até entrar em contrato é livre de custo, e podemos te auxiliar a se preparar para um financiamento caso a melhor hora não seja agora.
Para saber se comprar uma casa de aluguel é viável para você, entre em contato com nossa equipe de financiamento via WhatsApp com o número +1 (617) 888-0062 e agende uma ligação com a nossa equipe, ou visite financiecomjuliosilva.com para mais informações.
1 Top 14 Reasons You Should Invest in Florida Real Estate. https://darlenestreit.com/blog/top-14-reasons-you-should-invest-in-florida-real-estate
2 Unemployment Rates for States, U.S. Bureau of Labor Statistics, 2024. https://www.bls.gov/web/laus/laumstrk.htm
3 South Miami, FL Rental Market, 2024. https://www.zillow.com/rental-manager/market-trends/south-miami-fl/#:~:text=The%20median%20rent%20price%20in,%24336%20more%20than%20June%202023
