Com a expectativa de inauguração do Epic Universe em 2025, imóveis próximos ao novo parque já apresentam valorização e alta demanda em aluguel de curta temporada.
A contagem regressiva para a inauguração do novo parque Epic Universe da Universal, prevista para 2025, já começou — e quem está atento não são só os fãs de montanhas-russas. Investidores imobiliários do mundo inteiro, especialmente brasileiros, enxergam em Orlando uma nova onda de oportunidades, impulsionada pela valorização de imóveis e pelo aumento do fluxo turístico.
Mas afinal, quanto rende um imóvel na região? Vale mais o aluguel tradicional ou de curta duração? E como esse novo parque pode influenciar nos números do ROI? É o que vamos explorar nesta matéria.
O que é o Epic Universe e por que ele importa para investidores
O Epic Universe será o quarto parque temático da Universal em Orlando e promete ser o maior investimento da empresa em décadas. Com temáticas como Super Nintendo World e expansões de Harry Potter, o parque espera atrair milhões de novos visitantes por ano. Historicamente, grandes lançamentos como esse têm impactos diretos na valorização imobiliária e na demanda por acomodações temporárias.
ROI e rentabilidade antes e depois do anúncio
Antes do anúncio oficial do Epic Universe, o ROI médio de imóveis destinados a aluguel de curta duração em regiões como Kissimmee e Davenport girava entre 5% e 7% ao ano. Com o aumento da expectativa e o fluxo crescente de turistas, propriedades bem localizadas estão atingindo 8% a 10% de ROI, com perspectiva de alta até a inauguração do parque.
Tipos de imóveis mais procurados
Townhouses e casas com piscina em condomínios com estrutura de resort têm sido os modelos favoritos entre investidores. Além de atraentes para turistas, são imóveis de fácil gestão e boa liquidez. Algumas comunidades se destacam por já oferecerem serviços de administração, limpeza e manutenção, facilitando a vida do investidor estrangeiro.
Perfil do investidor e retorno esperado
A presença de brasileiros no mercado de real estate em Orlando é crescente. Com o dólar em alta, investir em um ativo atrelado à moeda americana é uma forma de diversificar o portfólio e proteger o capital. Investidores que optam por aluguéis via Airbnb, por exemplo, têm relatado rentabilidades brutas entre 10% e 12% ao ano, dependendo da localização e gestão do imóvel.
Simulação de rentabilidade
Um imóvel adquirido por US$ 450 mil em uma comunidade próxima ao Epic Universe pode gerar uma receita bruta anual entre US$ 55 mil e US$ 65 mil, com taxas de ocupação variando de 65% a 75%. Considerando custos operacionais, impostos e gestão, o ROI líquido pode ficar entre 7% e 9% ao ano.
Hora de agir: o melhor momento é agora
O Epic Universe é mais do que um parque: é um catalisador para uma nova fase do mercado imobiliário em Orlando. O impacto já é visível — e os imóveis com melhor localização e estrutura estão sendo adquiridos rapidamente. Se você deseja investir em um mercado em expansão, com alta liquidez e rentabilidade dolarizada, o momento de entrar é agora.
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